适时组织防冻bao暖，预防bing虫害，bing虫害无明显迹象。园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。共用设施设备维护，对共用设施设备进行日常管理和维护(依法应由专业部门负责的除外)。小区内公共配套服务设施完好，标志、标识齐全、规范，不随意改变用途，共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，日常的管理和维护情况良好。 对违反规划私搭乱建、私自拆改管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和相关主管部门。每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维护;检修记录和bao养记录齐全。每年yi次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。 按存在形式划分物业管理公司按存在形式划分，有的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司2013都比较普遍。前者的性和专业化程度一般都比较高;而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成化、专业化和社会化的物业管理企业。接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民的监督和指导。 业主大会闭会期间，由选举产生的管委会执行大会决定和负责日常工作。管委会的包括：制定管委会章程，代表业主和使用人维护他们的;决定选聘或续聘物业管理公司;③审议物业管理公司制定的年度管理计划和小区管理服务的重大措施;检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行情况。管委会的义务包括：根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;协助物业管理公司落实各项管理工作;③接受业主和使用人的监督; 推荐：
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